Министерство юстиции Российской Федерации инициировало внесение изменений в Гражданский кодекс, направленных на упрощение процедур, связанных с недвижимостью.

Министерство юстиции Российской Федерации инициировало внесение изменений в Гражданский кодекс, направленных на упрощение процедур, связанных с недвижимостью. Новые предложения, выставленные на федеральный портал проектов нормативных правовых актов, проходят общественное обсуждение, которое завершится 13 марта 2026 года.

Ключевое изменение касается исключения требования о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом из ряда статей Гражданского кодекса. В частности, планируется удалить пункты, касающиеся государственной регистрации договоров продажи жилых домов, квартир и их частей (пункт 2 статьи 558 ГК РФ), а также договоров продажи предприятий (пункт 3 статьи 560 ГК РФ).

Кроме того, из статьи 584 Гражданского кодекса будет исключено указание на обязательную государственную регистрацию договоров, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты. Важно отметить, что требование о нотариальном удостоверении таких договоров ренты останется в силе.

Эти поправки являются шагом к актуализации Гражданского кодекса в соответствии с федеральным законом от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ. Данный закон предписывает не применять нормы о государственной регистрации сделок с недвижимостью, содержащиеся в статьях 558, 560, 574 и 584 ГК РФ, к договорам, заключенным после 1 марта 2013 года.

Данное правило распространяется на различные виды сделок с недвижимостью, включая договоры купли-продажи и мены жилых помещений, договоры дарения (для которых с 2025 года введено обязательное нотариальное удостоверение при заключении между гражданами) и договоры ренты недвижимого имущества. В Росреестре ранее поясняли, что с указанной даты произошел переход к системе регистрации прав, что исключило смешение различных видов регистрации.