Несовершеннолетний собственник жилья.

Несовершеннолетний собственник жилья. Особенности продажи такой квартиры?

️ Несовершеннолетний ребенок может быть полноценным собственником недвижимости причем как целой, так и в доле.
️Если ребенок малолетний - не достиг 14 лет, то все сделки от его имени совершают его родители либо другие законные представители.
️ С 14 до 18 лет несовершеннолетний уже принимает участие в сделке лично, но с согласия одного из родителей.
Для отчуждения такого жилого помещения либо продажи доли в праве собственности придется получить письменное согласие органа опеки и попечительства, если право собственности на квартиру или дом имеют:

️На положительный ответ органов опеки и попечительства можно рассчитывать, если имущественные права ребенка в результате купли-продажи не будут нарушены (ребенок получит соразмерную долю в новом жилье или приобретут недвижимость на его имя при этом ребенок не должен теряет в денежном выражении - т.е. все должно быть равноценно или с улучшенными условиями, в том числе условия проживания в новом жилье будут не хуже, чем в старом). Каждый случай опека рассматривает индивидуально.