С сентября начнут применять признаки неиспользования земельных участков
С сентября начнут применять признаки неиспользования земельных участков
Уже с сентября этого года дачники и огородники обязаны начать уборку сорняков и мусора на своих участках. Постановлением Правительства РФ № 826 установлены признаки неиспользуемых земельных участков – оно касается территорий населенных пунктов, садоводческих и огородных участков. Данный документ позволяет определить, используется земля по назначению или нет. Этот список критериев появился в соответствии с законом №307-ФЗ, который вступил в действие с 1 марта 2025 года. Закон предусматривает трехлетний период для освоения приобретённых земельных участков. Владельцы, чьи участки требуют подготовки перед использованием, обязаны сначала провести мероприятия по освоению территории согласно утверждённым правительством требованиям.
Руководитель Управления Росреестра по Северной Осетии Казбек Токаев отметил, что принятием данных норм не ставится задача ущемить права владельцев земли, а напротив – защитить добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений проверяющих органов. Кроме того, этот механизм позволит воздействовать на тех, кто оставил свою землю и не использует ее годами. Важно помнить, что земля - это ресурс, который необходимо использовать по целевому назначению. От неэффективно используемых земель страдают не только добросовестные землепользователи и владельцы, но и государство в целом.
Теперь руководствуясь перечнем признаков неиспользования, владельцы земельных участков будут знать, чего нельзя допускать на своих участках, и смогут своевременно принимать меры, необходимые для соблюдения законодательства.
Например, земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства, нельзя оставлять запущенным и заросшим сорняками. Если спустя год после проверки инспектора половина территории останется засорённой высокими сорными травами, дикорастущими деревьями и кустами (кроме специально посаженных декоративных растений), это расценят как нарушение закона и неисполнение обязательств собственника.
Участки, предназначенные для застройки, признаются неиспользуемыми, если в течение пяти лет после передачи в собственность на них не построено и официально не зарегистрировано ни одно строение или сооружение. Однако в отдельных случаях этот срок может отличаться, например, если иное указано в разрешительных документах или решениях о комплексном развитии территории. Аналогичный порядок действует и для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Срок возведения частного дома и регистрации права собственности на него продлён до семи лет с момента предоставления участка владельцу. При наличии построек владелец обязан поддерживать их пригодность и целостность: недопустимы повреждения кровли, разрушение стен, выпавшие окна или разбитые стёкла. Если нарушения выявлены инспекторами, собственнику даётся один год на восстановление конструкций, иначе участок будет признан неиспользуемым. Также признаками ненадлежащего использования являются наличие отходов и загрязнений на большей части садового, огородного или иного земельного участка в пределах населённого пункта.
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Оставить сообщение: